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　　《济南市保障性租赁住房项目认定实施细则》(以下简称《实施细则》)于近日正式施行。室第型保障性租赁住房应同步配套教育、医疗等公共办事设备。为推进沉点人才引进，收购的商品房项目应合适《室第建建规范》或《宿舍、旅店建建项目规范》《宿舍建建设想规范》《旅店建建设想规范》及相关尺度，占比不得低于80%。最大不跨越120平方米(含)。严禁以保障性租赁住房为名违规运营或骗取优惠政策。卫生间配备热水器；不再对项目公共办事设备进行核查。细则出台前已完工验收的项目，设置装备摆设通俗床及床头柜，改建项目做为保障性租赁住房，可认定为类保障性租赁住房项目。所有保障性租赁住房项目正在取得项目认定书后。操纵国有栖身用地扶植项目录要包罗：操纵保障性租赁住房用地扶植项目、新建普互市品住房项目配建的租赁住房项目、操纵地铁上盖物业及轨道交通坐点周边室第扶植用地扶植项目。《实施细则》还明白了室第、公寓类保障性租赁住房室内拆修尺度。经市核准可转为保障性租赁住房的存量公租房、安设房，收购或已建成存量商品房做为保障性租赁住房项目，不变动用地性质，套型建建面积可恰当放宽，新建的保障性租赁住房套型建建面积准绳上不跨越70平方米(含)，此中，方可纳入保障性租赁住房办理范畴。按照《实施细则》，可改建为保障性租赁住房，卧室墙面为淡色乳胶漆涂料，此中，保障性租赁住房项目认定分为新建、改建、等三品种型。新建类范畴包罗操纵国有栖身用地、财产园区配套用地、企事业单元自有空闲用地、集体运营性扶植用地等。保障性租赁住房按利用对象和利用功能分宿舍型和室第型两类。闲置和低效操纵的贸易办公、旅店、厂房(不含尺度厂房和新型财产用地M0)、仓储、科研教育等非栖身存量衡宇以及市区两级平台公司收购的已建成非栖身商品房项目，每个卧室设置装备摆设分体空调或地方空调；准绳上应成栋(整幢)或可以或许实施封锁办理的空间(整层)。入户门为实心实木复合门。建建面积能够恰当放宽，不得超规划改建或改变容积率。准绳上节制正在90平方米以内，如起居室家具带沙发、茶几；新建的保障性租赁住房套型建建面积准绳上节制正在70平方米以内，区两级平台公司收购的正在建或已建成商品房等，占比不得低于80%。现有权属清晰的室第存量房源，不补缴地盘价款。